Estimation théorique
Rue du Chateau d’Eau,16730 Fléac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d’Eau,16730-Fléac indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 567 | 165000€ | 1375€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 104 | 947 | 195000€ | 1875€ |
2020-07-22 | 12 | IMP DE LA TAILLE | 6 | 169 | 981 | 198000€ | 1172€ |
2021-04-14 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 79 | 458 | 175000€ | 2215€ |
2022-07-12 | 16 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 103 | 1044 | 181800€ | 1765€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 95 | 640 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-22 | 10 | IMP MARGUERITE | 4 | 129 | 765 | 200000€ | 1550€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 72500€ | 993€ |
2019-08-30 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 145000€ | 1986€ |
2022-02-01 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 91 | 315 | 153000€ | 1681€ |
2021-01-07 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 99 | 416 | 156100€ | 1577€ |
2022-01-18 | 39 | RUE DE BELFOND | 4 | 90 | 589 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 557 | 137200€ | 1475€ |
2021-10-19 | 37 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 68 | 553 | 130200€ | 1915€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE BELFOND | 4 | 138 | 1246 | 249000€ | 1804€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 90 | 343 | 113000€ | 1256€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA CAGOUILLE | 5 | 90 | 496 | 208750€ | 2319€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 82 | 139 | 144000€ | 1756€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DES PIERRAILLES | 5 | 105 | 803 | 191300€ | 1822€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 123 | 850 | 130000€ | 1057€ |
2022-04-15 | 30 | IMP DES PIERRAILLES | 4 | 88 | 615 | 143000€ | 1625€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DU RENFERMI | 6 | 150 | 760 | 175000€ | 1167€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 90 | 786 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 91 | 200 | 148000€ | 1626€ |
2023-03-10 | 41 | CHEM DU GODIER | 4 | 102 | 600 | 246500€ | 2417€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DE BELFOND | 4 | 116 | 989 | 360000€ | 3103€ |
2020-01-31 | 27 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 69 | 501 | 119840€ | 1737€ |
2020-01-23 | 74 | RUE DE BELFOND | 5 | 115 | 839 | 134500€ | 1170€ |
2020-05-11 | 10 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 367 | 72000€ | 1000€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 417 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE BELFOND | 6 | 97 | 1174 | 222300€ | 2292€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-06 | 8 | AV DES PLANTES | 4 | 84 | 680 | 107500€ | 1280€ |
2021-09-22 | 46 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 80 | 880 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES CHAUMETS | 4 | 79 | 530 | 145000€ | 1835€ |
2022-01-04 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 142 | 504 | 212000€ | 1493€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 889 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DE LA GROUGE | 3 | 67 | 381 | 112000€ | 1672€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE BELFOND | 3 | 64 | 166 | 70000€ | 1094€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 64 | 373 | 111500€ | 1742€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 537 | 153500€ | 1919€ |
2023-05-31 | 10 | IMP DE LA GROUGE | 5 | 106 | 529 | 132650€ | 1251€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 80 | 668 | 155600€ | 1945€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DE FLEAC | 4 | 88 | 586 | 121200€ | 1377€ |
2022-07-11 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 142 | 1028 | 155000€ | 1092€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 816 | 178600€ | 1920€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 926 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 560 | 121000€ | 1407€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE LA CIBARDE | 4 | 105 | 219 | 335000€ | 3190€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE FLEAC | 4 | 85 | 960 | 113440€ | 1335€ |
2022-02-04 | 5945 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 95 | 683 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-05 | 31 | RUE SOUS LE BOURG | 4 | 131 | 580 | 175000€ | 1336€ |
2021-02-19 | 22 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 5 | 148 | 831 | 236850€ | 1600€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE FLEAC | 5 | 112 | 813 | 206700€ | 1846€ |
2019-05-29 | 39 | RUE SOUS LE BOURG | 3 | 71 | 302 | 127100€ | 1790€ |
2021-11-05 | 39 | RUE SOUS LE BOURG | 3 | 71 | 302 | 137000€ | 1930€ |
2020-11-06 | 26 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 5 | 101 | 847 | 183000€ | 1812€ |
2022-03-18 | 85 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 950 | 78000€ | 813€ |
2022-02-22 | 12 | RUE NOUVELLE | 3 | 76 | 481 | 140000€ | 1842€ |
2020-01-17 | 49 | RTE DES BRANDES | 4 | 68 | 555 | 85000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DES BRETONS | 4 | 61 | 1151 | 100000€ | 1639€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BELLEGARDE | 8 | 146 | 907 | 170000€ | 1164€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DES BRETONS | 4 | 88 | 389 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-12 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 1009 | 241700€ | 2466€ |
2021-08-12 | 87 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 85 | 775 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-10 | 6 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 4 | 90 | 646 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 344 | 45000€ | 506€ |
2022-04-05 | 40 | RTE DES BRANDES | 4 | 68 | 273 | 95000€ | 1397€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 302 | 146950€ | 1515€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 302 | 173950€ | 1793€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 625 | 100000€ | 1124€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 1004 | 180000€ | 1818€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 139 | 1101 | 203000€ | 1460€ |
2022-01-04 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 786 | 198850€ | 1876€ |
2022-10-12 | 12 | IMP DES SABLONS | 4 | 88 | 1012 | 203200€ | 2309€ |
2021-12-29 | 16 | RTE DES BRANDES | 6 | 220 | 1217 | 501500€ | 2280€ |
2019-08-12 | 56 | RUE DE BADORIS | 3 | 60 | 404 | 135000€ | 2250€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA MARTINE | 3 | 62 | 541 | 118500€ | 1911€ |
2022-09-14 | 15 | RTE DES BRETONS | 5 | 157 | 1052 | 335500€ | 2137€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DES SABLONS | 5 | 103 | 262 | 155500€ | 1510€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DE LA VERGNE | 3 | 82 | 201 | 114000€ | 1390€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA MARTINE | 3 | 82 | 591 | 155000€ | 1890€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES SABLONS | 6 | 99 | 982 | 135000€ | 1364€ |
2021-05-20 | 55 | RUE DE BADORIS | 5 | 118 | 294 | 215000€ | 1822€ |
2022-04-15 | 6 | IMP DES SABLONS | 5 | 88 | 806 | 182000€ | 2068€ |
2019-08-05 | 9 | RUE DE LA MARTINE | 4 | 96 | 733 | 138500€ | 1443€ |
2020-11-13 | 52 | RES DE BADORIS | 4 | 86 | 936 | 185000€ | 2151€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 63 | 233 | 73150€ | 1161€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DES BOISDONS | 4 | 65 | 622 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-23 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 488 | 96000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 488 | 177465€ | 2088€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 109 | 216 | 239400€ | 2196€ |
2020-07-23 | 32 | RUE NOUVELLE | 6 | 193 | 1204 | 312000€ | 1617€ |
2020-01-29 | 17 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 94 | 502 | 32000€ | 340€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE LA MARTINE | 5 | 189 | 538 | 440150€ | 2329€ |
2023-06-23 | 13 | LES GRANDS CHAMPS | 2 | 69 | 443 | 146000€ | 2116€ |
2022-03-22 | 32 | RPT DU BOIS | 5 | 130 | 802 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE BADORIS | 5 | 125 | 836 | 255000€ | 2040€ |
2020-01-06 | 13 | AV DU STADE | 6 | 93 | 378 | 90000€ | 968€ |
2022-04-22 | 34 | RPT DU BOIS | 6 | 138 | 1060 | 147300€ | 1067€ |
2022-07-08 | 5 | RPT DU BOIS | 5 | 104 | 953 | 80000€ | 769€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 77 | 748 | 135000€ | 1753€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 102 | 938 | 135000€ | 1324€ |
2021-08-09 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 106 | 325 | 164440€ | 1551€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DES NUHINS | 5 | 101 | 605 | 196000€ | 1941€ |
2021-01-14 | 40 | RPT DU BOIS | 4 | 98 | 673 | 78000€ | 796€ |
2021-12-06 | 40 | RPT DU BOIS | 4 | 98 | 673 | 260220€ | 2655€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 621 | 244600€ | 1642€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 31 | 92000€ | 1034€ |
2021-08-26 | 14 | AV DE LA NOUERE | 5 | 82 | 611 | 128500€ | 1567€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 78 | 77 | 92000€ | 1179€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE BADORIS | 3 | 53 | 499 | 93000€ | 1755€ |
2020-12-08 | 3 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 90 | 313 | 123000€ | 1367€ |
2023-03-27 | 1 | RTE DE CHEVANON | 4 | 100 | 744 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 0 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 447 | 161000€ | 2300€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU PUITS DE DENIN | 4 | 87 | 696 | 121000€ | 1391€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 892 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 112 | 225 | 159000€ | 1420€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 98 | 670 | 120000€ | 1224€ |
2021-02-15 | 70 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 84 | 67 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-18 | 12 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DE LA GRELIERE | 3 | 75 | 1000 | 164500€ | 2193€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DES BATELIERS | 4 | 90 | 262 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-20 | 2 | IMP DES BATELIERS | 4 | 90 | 262 | 204200€ | 2269€ |
2022-03-29 | 14 | AV DU VIEUX PONT | 4 | 110 | 326 | 174500€ | 1586€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 141 | 623 | 209150€ | 1483€ |
2022-08-22 | 26 | RES DE BADORIS | 4 | 107 | 803 | 200920€ | 1878€ |
2023-06-08 | 2002 | BOIS DE LA TOUCHE | 5 | 125 | 650 | 275000€ | 2200€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE BADORIS | 3 | 63 | 129 | 40000€ | 635€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 594 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-08 | 20 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 901 | 107000€ | 1427€ |
2021-12-17 | 48 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 34 | 86 | 44900€ | 1321€ |
2023-01-05 | 48 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 34 | 86 | 77000€ | 2265€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 1111 | 210800€ | 1757€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 140 | 869 | 140000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE CHEVANON | 5 | 108 | 642 | 218000€ | 2019€ |
2023-05-23 | 5 | BOIS DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 790 | 184000€ | 2044€ |
2023-02-28 | 13 | RTE D ANGOULEME | 4 | 109 | 557 | 261000€ | 2394€ |
2021-06-15 | 4 | RTE DE CHEVANON | 3 | 93 | 931 | 120000€ | 1290€ |
2022-09-13 | 394 | RUE DE BASSEAU | 3 | 107 | 2000 | 250000€ | 2336€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 74 | 0 | 82000€ | 1108€ |
2019-12-13 | 5928 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 987 | 69918.8€ | 593€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU LOUP | 5 | 127 | 1050 | 204500€ | 1610€ |
2020-10-16 | 28 | AV DE LA NOUERE | 6 | 115 | 540 | 151700€ | 1319€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES ACACIAS | 5 | 87 | 352 | 125000€ | 1437€ |
2022-11-25 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 106 | 250 | 115000€ | 1085€ |
2022-04-11 | 15 | LES OUCHES | 4 | 99 | 571 | 187000€ | 1889€ |
2019-05-15 | 2001 | LES OUCHES | 4 | 93 | 513 | 169900€ | 1827€ |
2019-07-29 | 21 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 1261 | 145000€ | 1115€ |